- Gut 1.000 Quadratmeter Mietfläche
- Vollständig an die Banco Santander als Flagship-Filiale vermietet
- Käufer wird durch Privatinvestoren finanziert
Hamburg, 22. April 2026 – Die HIH Invest hat das Gebäude „Canalejas“ in der Calle Alcalá 6 in Madrid an einen Käufer verkauft, der durch spanisches Privatkapital finanziert wird. Die Immobilie umfasst 1.013 Quadratmeter vermietbare Fläche, die vollständig und langfristig an die Banco Santander vermietet ist, die an diesem Standort eine Flagship-Filiale betreibt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an dem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902 wurden 2020 abgeschlossen. Die HIH Invest erwarb das Gebäude seinerzeit im Rahmen eines Forward-Deals für einen seiner institutionellen Immobilienfonds.
Matthias Brodesser, Head of Transaction Office International, kommentierte: „Wir hatten die Immobilie ursprünglich als Teil des umfassenderen Sanierungsvorhabens in Canalejas erworben, das maßgeblich zur Wiederbelebung der Umgebung beigetragen hat. Da sich der Fonds dem Ende seiner Laufzeit nähert, ermöglicht dieser Verkauf unseren Investoren, durch einen zeitlich gut abgestimmten und strategisch durchgeführten Exit eine hervorragende Rendite zu erzielen. Gleichzeitig profitiert der neue Eigentümer von der hohen Attraktivität der Immobilie, der erstklassigen Lage und der Sicherheit eines langfristigen Mietvertrags mit einem erstklassigen Mieter.“
„Die Transaktion unterstreicht die anhaltend starke Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandels- und Büroimmobilien in zentralen Lagen Madrids“, sagt Sebastian Pende, der als Transaktionsmanager verantwortlich ist. „Der spanische Immobilienmarkt bleibt robust, insbesondere im Prime-Segment, angetrieben von einer soliden Nachfrage seitens Mieter und Investoren bei gleichzeitig begrenztem Angebot.“
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Puerta del Sol, dem geografischen, wirtschaftlichen und Einzelhandelszentrum Madrids. Der Standort zählt zu den absoluten Top-Adressen der spanischen Hauptstadt und bietet eine hervorragende Anbindung, hohe Sichtbarkeit und ein prestigeträchtiges Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und dient als etabliertes Finanz- und Verwaltungszentrum.
Die HIH Invest wurde von CBRE beraten, das als exklusiver Verkaufsmakler fungierte und die technische sowie umweltbezogene Due-Diligence-Prüfung des Verkäufers durchführte. Andersen beriet in allen rechtlichen Fragen, während KPMG Steuerberatungsleistungen erbrachte.
