In 2026 werden die Immobilienmärkte ihre Aufwärtstendenz aus 2025 nach der Rekalibrierung der Märkte in den Jahren 2022 bis 2024 sowohl an den Investment- als auch an den Mietmärkten fortsetzen. An den Investmentmärkten haben sich die Spitzenrenditen verfestigt – partiell sind auch wieder Renditerückgänge zu erkennen. An den Mietmärkten bleiben hochwertige Flächen in zentralen Lagen gefragt, was in weiter steigenden Spitzenmieten und somit auch in einem Anstieg der Kapitalwerte resultieren dürfte. Diese Marktsituation bietet attraktive, risikoadjustierte Investmentopportunitäten mit resilienten Cash Flows, während für die Kapitalmärkte erneut ein sehr volatiles Umfeld zu erwarten ist.
Aus der Gemengelage von erhöhten Asset Managementanforderungen, anstehenden Refinanzierungen auf korrigierten Bewertungsniveaus sowie einer verstärkten Marktdifferenzierung werden die Opportunitäten weiter zunehmen – sowohl für ausschüttungsorientierte Investorengruppen als auch für Investoren mit einem Fokus auf wertgenerierende Investmentstrategien. Letztere lassen sich vor allem durch objektspezifische Asset Management-Maßnahmen erzielen, für deren Umsetzung es auf der Managementseite immer stärker einer Zusammenarbeit mit einem vertrauensvollen und leistungsstarken Partner bedarf, der über ein breit aufgestelltes Dienstleistungsspektrum verfügt.
Auf der Investmentseite bieten sich sektorübergreifend im aktuellen Marktumfeld insbesondere Investitionsstrategien entlang der global wirkenden Megatrends an, um die Portfolien durch die Selektion von stabilen, renditestarken Investments resilienter, breiter diversifiziert und zukunftsorientiert aufzustellen.
Alle wichtigen Einblicke zu den aktuellen Marktbedingungen, Investment- und Vermietungsmärkten sowie strategischen Allokationsmöglichkeiten finden Sie in unserer neuesten Ausgabe des HIH Marktüberblicks.
