Die anhaltenden geopolitischen Unsicherheiten dämpfen einerseits das konjunkturelle Wachstum und führen andererseits zu einem Anstieg der Inflationsraten und Kapitalmarktzinsen. Die Europäische Zentralbank hat darauf bereits mit einer Zinsanhebung im ersten Halbjahr 2026 reagiert – eine weitere dürfte bis zum Jahresende folgen. An den Kapitalmärkten resultieren die Rahmenbedingungen in einer deutlich erhöhten Volatilität. Immobilien-Investmentlösungen auf Basis von langfristig resilienten Strategieansätzen bieten Investoren gerade in dem skizzierten Umfeld stabile Renditen sowie ein attrak-tives Einstiegsniveau.
Was zeichnet solche Strategien aus? Das Fundament bilden Märkte mit starker struktureller Nachfrage sowie mit konjunkturresilienten Cash Flows. Insbesondere im Einzelhandelssegment kommt ergänzend hinzu, dass die Mieter über eine hohe Bonität und ein konjunkturell resilientes Geschäftsmodell mit einem breiten wirtschaftlichen Burggraben gegenüber Wettbewerbern, Innovationen und Technologien verfügen. Auf Portfolioebene erhöht sich die Stabilität – auch gegenüber regulatorischen Markteingriffen – durch eine breite Mieter- und Standortdiversifikation.
Wo lassen sich passende Märkte zur Strategieumsetzung finden? An den Immobilienmärkten bieten sich solche Investments insbesondere an den europäischen Wohnungsmärkten sowie im Bereich von Essential Retail im Einzelhandelssegment – also Retail Parks, Nahversorgungszentren und Supermärkten.
Alle wichtigen Einblicke zu den aktuellen Marktbedingungen, Investment- und Vermietungsmärkten sowie strategischen Allokationsmöglichkeiten finden Sie in unserer neuesten Ausgabe des HIH Marktüberblicks.
