- Rund 32.200 Quadratmeter Mietfläche und Vermietungsstand von rund 96 Prozent
- Familie Schwarz-Schütte bleibt als Co-Investor beteiligt
Hamburg, 09. September 2026 – Die HIH Invest hat das ikonische Dreischeibenhaus in Düsseldorf gemeinsam mit institutionellen Investoren im Rahmen eines Club Deals erworben. Verkäufer ist die Familie Schwarz-Schütte, die weiterhin an der Investmentstruktur beteiligt bleibt. Die Landmark-Immobilie im Central Business District (CBD) von Düsseldorf soll langfristig im Bestand gehalten werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus zählt zu den bekanntesten Bürogebäuden Deutschlands. Das 1960 fertiggestellte und vom Verkäufer Schwarz-Schütte 2014 umfassend revitalisierte Gebäude verfügt über 32.239 Quadratmeter Mietfläche, davon rund 29.800 Quadratmeter Bürofläche. Ergänzt wird das Objekt durch Gastronomie-, Lager- und Archivflächen sowie insgesamt 276 Stellplätze. Die Immobilie ist LEED-Gold-zertifiziert und ist nahezu vollvermietet. Zu den Mietern gehören unter anderem Hogan Lovells, Gleiss Lutz, DLA Piper, A&O Shearman, Kearney, Jones Lang LaSalle sowie die LGT Bank.
„Mit dem Dreischeibenhaus erwerben wir eine der prägendsten Büroimmobilien Deutschlands. Die Kombination aus zentraler Lage im Düsseldorfer CBD, hoher Gebäudequalität, langfristigen Mietverträgen und einem diversifizierten Mieterportfolio macht das Objekt zu einem attraktiven Investment für institutionelle Anleger. Zudem profitiert das Objekt von der wachsenden Fokussierung der Mieter auf erstklassige Lagen und Premiumausstattungen, die insbesondere in den Top-Büromärkten zu einer stabilen Nachfrage nach hochwertigen Flächen führt“, sagt Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest.
Patrick Schwarz-Schütte (Black Horse Properties) ergänzt: „Das Dreischeibenhaus ist seit vielen Jahren ein wesentlicher Bestandteil unseres Portfolios. Mit der HIH Invest haben wir einen langfristig orientierten Partner gefunden, der die besondere Qualität und Bedeutung dieser Immobilie teilt. Durch unsere Beteiligung bleiben wir dem Objekt auch künftig verbunden.“
Das Dreischeibenhaus befindet sich zwischen Königsallee und Hofgarten im Düsseldorfer Central Business District. Der Teilmarkt zählt zu den attraktivsten Bürolagen der Landeshauptstadt und profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Ashurst LLP durchgeführt. Für die technische und ESG Due Diligence war Drees & Sommer verantwortlich. BNP war als Makler auf Verkäuferseite tätig.
